| “9地出臺住房租賃新規(guī)”上熱搜！多家知名房企積極布局 |
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（來源：中國證券報(bào)）今天，“下半年9地出臺住房租賃新規(guī)”的消息一度登上微博的實(shí)時(shí)熱搜榜。
多地政府推動(dòng)住房租賃市場發(fā)展。同時(shí)，包括萬科在內(nèi)的多家知名房企積極布局這一市場。
租賃新政密集發(fā)布
近期，多地政府密集出臺針對租賃市場的新政。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2019年下半年，陜西、北京、深圳、廣州、合肥、南京、珠海、長春、南寧等9地相繼出臺住房租賃新規(guī)，通過增加房源供給、規(guī)范市場管理等措施，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。
具體來看：
合肥出臺全國最優(yōu)惠住房租賃稅費(fèi)政策，個(gè)人出租三年零稅費(fèi)。
長春則明確3年內(nèi)新增租賃住房315萬平方米，落實(shí)租售同權(quán)政策。
深圳出臺政策規(guī)范住房租賃市場，對租金漲幅進(jìn)行了明確限制。
南京市出臺整治租賃機(jī)構(gòu)的詳細(xì)政策。
佛山則對企業(yè)自持商品房屋租賃管理政策進(jìn)行宣講，明確企業(yè)自持商品房屋應(yīng)全部用于公開對外租賃，不得銷售、轉(zhuǎn)讓，對外出租單次租期不得超過20年，且不得超過土地出讓 合同中約定的自持期限。
2018年，全國上百城發(fā)布租賃政策，租賃市場成為關(guān)注焦點(diǎn)。2019年以來，租賃相關(guān)政策累計(jì)發(fā)布超過30次，內(nèi)容包括公租房租賃規(guī)范、租賃市場亂象整頓、穩(wěn)定租金、增加租賃房源供應(yīng)等。
對此，中原地產(chǎn)首席 分析師張大偉表示，近期，針對租房市場的政策頻繁發(fā)布。一線城市中，北京再次重申不得出租隔斷房；深圳則明確年漲幅不得超過5%，直接對租金漲幅增加限制；廣州要求租金周期支付不得超過一年。
此外，以深圳為代表的城市還明確，加快提高租賃房源。隨著 房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)深入，租賃逐漸成為調(diào)控重點(diǎn)。
房企加大布局力度
多家房企積極布局住房租賃市場，其中不乏萬科這樣的知名企業(yè)。
以 萬科A為例，9月25日，萬科A發(fā)布 公告稱，公司獲準(zhǔn)面向合格投資者公開發(fā)行面值總額不超過人民幣80億元的住房租賃專項(xiàng)公司債券。根據(jù)網(wǎng)下機(jī)構(gòu)投資者詢價(jià)結(jié)果，經(jīng)發(fā)行人和主承銷商(簿記管理人)協(xié)商一致，最終確定本期債券的票面 利率為3.55%。
本期債券募集資金擬投資的住房租賃項(xiàng)目一共7個(gè)，分布在北京、上海、大連、東莞、沈陽等地，一共提供租賃住房4944間。其中，北京草橋項(xiàng)目提供租賃住房2969間。
有的房企租賃業(yè)務(wù)已經(jīng)進(jìn)入
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