| 新華社：多個熱點城市房貸利率上調 釋放什么信號？ |
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，“能拿到貸款就好”。在房貸政策收緊的背景下，一些銀行出現房貸額度緊張、放款時間不確定等情況。“合同已經簽了快一個月了，貸款還沒拿到，銀行說房貸額度已經不夠放了。”南京的一位購房者表示。
記者發現，相比房貸利率，不少剛需人群最關心的還是房價的變化。“畢竟，比起房價來說，利息還是很小的一部分支出。”在廣州工作多年的白領小許表示，希望房地產調控能夠持續，房價回歸合理水平。
專家表示，在“房住不炒”的調控基調下，熱點城市房貸調控力度的加強在意料之中。但住房信貸政策既要有助于防范風險、抑制泡沫，也要滿足居民合理購房需求。
未來房貸利率怎么走？
專家分析認為，未來一段時間，在市場流動性仍然合理充裕的情況下，個人住房貸款利率雖然有進一步上調的可能，但上調的幅度不會太大。
365地產家居網首席戰略官胡光輝表示，近期房地產市場較熱的城市利率有所提高，而很多三四線城市仍然執行相對寬松的信貸政策，利率也保持不變。“下半年全國市場利率走勢應當變動不大，樓市以穩為主。”
曾剛認為，當前金融市場流動性比較充裕，市場利率平穩，未來要推動實體經濟融資成本進一步下降的話，還會有下行空間。“但房貸利率上調與整個利率下行的趨勢不一致，不同城市和地區會有差異。”
事實上，監管部門一直要求銀行實施差異化的住房信貸政策。銀保監會副主席王兆星今年早些時候表示，對于解決住房困難和改善住房條件的，要繼續給予相應貸款支持；對于用來投資甚至是投機和炒賣的，要實行更嚴格的貸款標準，有的可能要提高首付比例，有的要調整利率的風險定價，有的甚至不能給予貸款支持。
董希淼建議，實施差異化的住房信貸政策，應根據購房區域、主體的不同，綜合運用調整貸款總量、貸款價格、貸款條件、首付比例等手段，既調控總量又調整價格，既滿足剛性需求又抑制投資投機，促進房地產市場的平穩健康發展。（完）
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