| “9地出臺(tái)住房租賃新規(guī)”上熱搜！多家知名房企積極布局 |
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，穩(wěn)定了這些區(qū)域的租賃市場(chǎng)，全國租賃市場(chǎng)基本就穩(wěn)定了。發(fā)展了這些區(qū)域的租賃市場(chǎng)，基本全國租賃市場(chǎng)也就平穩(wěn)了。
此外，2019年6月，住建部曾對(duì)外表示，《住房租賃條例》有望在年內(nèi)立法。
租金連續(xù)6周下跌
近期，租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，全國范圍內(nèi)租金價(jià)格一路走低。全國范圍內(nèi)租金價(jià)格一路走低，
數(shù)據(jù)顯示，2019年第38周(9月16日至9月22日)全國大中城市租賃市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)下行，租金均價(jià)為43.77元/平方米/月，環(huán)比微跌0.04%。截至第38周，租金價(jià)格已經(jīng)連續(xù)6周下跌，租賃熱度持續(xù)減退。分居室看，三居室下跌最嚴(yán)重，租金跌幅連續(xù)三周位居首位。
分城市看，青島、合肥、廣州租金環(huán)比漲幅位居前三，依次為0.41%，0.23%，0.12%。大連、鄭州、重慶跌幅位居前三，依次為-0.28%，-0.27 %，-0.25%。其中，重慶租金連續(xù)多周跌幅位居前三。
分析師國仕英表示，三季度是租賃市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，隨著畢業(yè)季漸行漸遠(yuǎn)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)租賃市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)平穩(wěn)下行，租金變化幅度難以出現(xiàn)正增長(zhǎng)。此外，大部分租戶更傾向于小戶型，在傳統(tǒng)租賃淡季市場(chǎng)，大戶型面臨租金下行的壓力更大。
從租賃市場(chǎng)潛力看，一二線城市仍然是租賃市場(chǎng)發(fā)展主體。
報(bào)告顯示，畢業(yè)生作為租賃市場(chǎng)主要增量人群，畢業(yè)后選擇發(fā)展的城市直接決定了當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)發(fā)展。
其中，北京、上海、天津、武漢、西安、南京、廣州、杭州、成都等一二線熱點(diǎn)城市對(duì)人才的吸引力仍然最大。長(zhǎng)三角地區(qū)顯示出較強(qiáng)的人才吸附能力，杭州、蘇州、南京等經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)核心城市人口吸引力半徑較長(zhǎng)。這些城市的租賃市場(chǎng)有望快速發(fā)展。
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